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Corretor

Magno Campos CRECI: 15.628

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5874 repita:

Casa Para venda no Condomínio Caledônia em Camboriú/SC

Ref: CA 1183, bairro Santa Regina, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 369,00 m², área útil 284,00 m²

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R$ 2.875.000

Condomínio

R$ 350,00

IPTU

1.280,00

4 Dormitórios

4 Suítes

6 Banheiros

4 Vagas

Código: CA 1183

Endereço: Rua Ivo José Rebello, 610

Bairro: Santa Regina

Condomínio: CALEDÔNIA PRIVATE

Área Total: 369,00 m²

Área Útil: 284,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 11,00

Empreendimento

Cond. CALEDÔNIA

Descrição do Imóvel

Casa Alto Padrão com 4 suítes no Condomínio CALEDÔNIA no Bairro Santa - Camboriú


• Dois pavimentos;
• Quatro suítes e seis banheiros;
• Duas vagas cobertas de garagem, com espaço para até quatro carros;
• Piscina de concreto com deck molhado;
• Espaço gourmet com churrasqueira;
• Sala de TV ampla com pé direito duplo;
• Sala de jantar e cozinha integradas.

Diferenciais:
✓ Aquecimento a gás em todos os chuveiros e torneiras internas;
✓ Ponto elétrico para chuveiros como opção;
✓ Lavabo na área da piscina/churrasqueira;
✓ Lavabo para as salas e cozinha;
✓ Escada revestida com porcelanato;
✓ Revestimento cerâmico diferente para cada banheiro e ambiente;
✓ Banheiros espaçosos, com chuveiro duplo de teto no banheiro master;
✓ Paredes com maior espessura nos banheiros das suítes proporcionando nichos de apoio dentro do box;
✓ Espaço para closet nas três suítes do pavimento superior, amplo espaço;
✓ Quartos com piso vinílico para maior conforto;
✓ Suíte térrea com flexibilidade para ser home office;
✓ Área de serviço com entrada/saída secundária para melhor acesso à parte externa, fácil ligação entre a garagem e cozinha;
✓ Ampla área de piso externo revestido com piso cerâmico;
✓ Paisagismo personalizado com a arquitetura;
✓ Piscina de concreto com 31,54 m², maior que o padrão de outras casas no condomínio, com revestimento cerâmico e iluminação indireta;
✓ Casa de máquinas com espaço para depósito externo de materiais;
✓ Teto com forro de madeira na área externa e forro de gesso em toda área interna, com gesso trabalhado para iluminação indireta em alguns ambientes;
✓ Esquadrias de alumínio de alta qualidade, maiores que o padrão, melhorando a iluminação natural dos ambientes, e com tela para mosquitos;
✓ Brise de alumínio com pintura amadeirada na fachada frontal e lateral;
✓ Detalhe arquitetônico forma uma platibanda ao redor da casa, oferecendo conforto ao circular na área externa em dias de chuva e protege janelas e portas;
✓ Detalhes da fachada feitos com revestimento cerâmico;
✓ Porta de entrada pivotante, feita de ACM, mais resistente e leve;
✓ Portas internas de madeira de alta qualidade, com acabamento em laca;
✓ Corrimão da escada feito de vidro e inox;
✓ Estrutura da churrasqueira feita com blocos de concreto celular autoclavado, oferecendo maior resistência ao calor, e revestida com blocos refratários;
✓ Caixa d’água de 3.000 litros, oferecendo maior reserva no dia a dia;
✓ Área técnica no pavimento da caixa d'água, máquinas ocultas e ruído reduzido. Condomínio:
✓ Condomínio fechado com portaria 24 horas;
✓ Todas as ruas pavimentadas;
✓ Club House com uma piscina de 1.000 m², raia semiolímpica e borda infinita;
✓ Espaço lounge, salão de festas, salão de jogos e cinema;
✓ Academia interna, academia ao ar livre, pista de cooper e SPA;
✓ Campo de futebol grande, quadra poliesportiva e duas quadras de tênis;
✓ Pista de skate, parque infantil amplo, cancha de bocha e orquidário;
✓ Custo baixo, valor médio de R$ 300,00 mensais. Sem mobília. Vasos sanitários e rodapés colocados. Iluminação provisória.

Espaços e medidas

Área privativa: 284.00m²

Área construída: 215.00m²

Área total: 369.00m²


 
Acabamentos
Água quente
Piso laminado
Piso Porcelanato
Teto em Gesso
Características
Novo
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Closet
Lavabo
Sala de Estar
Sala de Jantar
Suíte
Infraestrutura
Área de lazer
medidores individuais
Portão Eletrônico
Portaria 24h
Sistemas de monitoramento
Lazer
Academia
Cinema
Espaço Gourmet
Piscina
Piscina Aquecida
Playground
Praça
Quadra Poliesportiva
Sala de Jogos
Salão de Festas
Sauna
Spa

Central de Negócios

+ informações com:
Magno Campos -
Creci: 15.628
☎ (49) 99817-0206
☎ (47) 99600-0042
🌐 www.bcaltopadrao.com

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